Precios y costos
¿Cuánto cuestan los servicios para tu edificio?
No hay una tarifa única: el precio de la limpieza, el mantenimiento o la administración de un inmueble depende de factores concretos. Aquí tienes rangos de referencia 2026 y cómo se forma el costo, para que compares cotizaciones con criterio y no solo por el número más bajo.
Rangos de referencia 2026
| Servicio | Cómo se cobra | Rango de referencia 2026 (MXN) |
|---|---|---|
| Limpieza de oficinas | Por mes (según m² y turnos) | $8,000 – $45,000 / mes |
| Limpieza por metro cuadrado | Por m² (según frecuencia) | ~$8 – $20 / m² |
| Mantenimiento de un edificio | Presupuesto anual por partidas | Referencia: 1–4 % del valor / año |
| Jardinería y áreas verdes | Por m²/mes o iguala | $8 – $20 / m²/mes · iguala $8,000 – $25,000 / mes |
| Fumigación y control de plagas | Por servicio | $1,500 – $8,000 / servicio |
| CCTV y control de acceso | Instalación (llave en mano) | $10,000 – $33,000 |
| Mantenimiento industrial | Por hora-hombre o iguala | $375 – $1,000+ / hora |
| Pintura industrial y comercial | Por m² (mano de obra o con material) | $50 – $250 / m² |
| Impermeabilización | Por m² (por aplicación) | $150 – $400 / m² |
| Residuos de manejo especial | Por tonelada, viaje o iguala | Cotización por caso (varía por estado) |
Son rangos de referencia amplios para presupuestar, no cotizaciones. El precio real depende del tamaño, la frecuencia, los insumos incluidos, la zona del país y la formalidad del proveedor. Suelen expresarse sin IVA. Pide siempre cotización formal desglosada.
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Qué determina el costo
Cómo comparar cotizaciones sobre la misma base
- Mismo alcance: que las cotizaciones cubran exactamente las mismas tareas y áreas.
- Misma frecuencia: una visita semanal no se compara con una quincenal.
- Insumos incluidos o no: define quién pone material, refacciones y equipo.
- Personal y supervisión: cuántas personas, qué turnos y si hay un encargado.
- Cumplimiento: REPSE vigente, opinión SAT/IMSS y póliza — el ahorro sin esto se vuelve responsabilidad solidaria.
- Precio con o sin IVA: en servicios B2B suele cotizarse sin IVA; confírmalo antes de comparar.
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Preguntas frecuentes sobre precios
¿Por qué varía tanto el precio del mismo servicio?
Porque el precio sigue al alcance, la frecuencia y la formalidad del proveedor, no solo al servicio. Dos cotizaciones de «limpieza» pueden significar cosas muy distintas: turnos, m², insumos incluidos y si el personal está en regla ante el IMSS.
¿Qué debe incluir una cotización para poder compararla?
Alcance detallado, frecuencia, si los insumos van incluidos, número de personal y supervisión, y el estatus de cumplimiento (REPSE, SAT, IMSS, póliza). Sin esos datos estás comparando cifras que no significan lo mismo.
¿Por qué el proveedor más barato suele salir caro?
Un precio muy por debajo del mercado casi siempre significa personal sin IMSS ni REPSE. Eso te expone a responsabilidad solidaria y a que sus facturas no sean deducibles: el ahorro aparente se convierte en riesgo laboral y fiscal.
¿Los precios incluyen IVA?
En servicios B2B lo habitual es cotizar sin IVA; confírmalo con cada proveedor para comparar peras con peras. Los rangos de esta página son de referencia y no incluyen impuestos.
¿Cómo sé si una tarifa alcanza para personal formal?
Puedes cruzarla contra el piso de nómina con la calculadora de costo de nómina: si la tarifa no cubre el salario mínimo más las cargas de ley del personal asignado, algo no cuadra.
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